【2022日本不動產投資】1萬日圓也能投資日本不動產！「COZUCHI」不動產投資信託經驗分享

2022年以來受到美國聯準會利率政策和日本央行官方態度影響，日圓貶個不停，累積已貶超過10%以上，是亞洲當中最弱勢貨幣。

日圓貶值對於在日本工作的人來說，實際賺到的錢購買力愈來愈小，真的是只能苦哈哈。加上又受到烏俄戰爭的影響，油價、各種原物料、物價都在漲，只有薪水不漲XD在這時候更不太可能把日圓換回台幣，放在日本銀行幾乎又等於沒利息QQ

最好的方法當然就是把在日本賺到的錢拿去投資囉!而在日本投資有很多種方式如股票基金、FX、虛擬貨幣、NFT、債券、不動產等等。而對於在日本不動產業界工作的我來說，當然投資日本不動產是我最有興趣的項目之一。但投資不動產便宜的好歹也要幾百萬日圓，想要買個幾間是需要雄厚的財力(可惜我沒有QQ)

去年開始有接觸到日本房地產群眾募資，只需要少額的資金幾萬日圓就可以投資不動產!

完全符合我想要的投資方式，馬上就選幾家不錯的公司開戶，這篇分享我正在使用的日本2021年不動產投資信託滿意度第一名的公司「COZUCHI」的經驗給大家參考！

房地產群眾募資是什麼?

想要投資不動產的方式最常見的方式就是直接購買房地產的「直接投資」。不過由於房地產投資金額大，想要像購買股票、基金等金融商品這樣容易是不太可能的事。還有另一種方式是REIT(上市房地產投資信託)的「間接投資」，像投資股票一樣只是差異在標的是房地產。

在2017年12月的時候，日本的國土交通省修正了「不動産特定共同事業法」，不特定多數人的出資，使用這筆資金投資房地產進行運用，再從持有不動產期間中獲得的租金收益和資本利得分配給各投資者們的一種投資方式。

房地產群眾募資（不動産クラウドファンディング）

COZUCHI的四大優點

①投資回報率無上限

一般不動產投資信託的配息在出資的時候，預測的投資回報率是多少就是多少，就算實際收益超過預想的回報率也不會進到你口袋。而COUZUCHI是以出資者優先，實際上是有可能拿到比預想收益更多的回報。

②高回報率

平均年化報酬率設定高於市場行情大約在3%~12%之間，商品設計都是以低風險盡量擴大回報率。

③隨時可以贖回

假如臨時有需要緊急支出的話，隨時都可以將投資的錢拿來回。（※贖回手續費大約3%~5.5%）

④最快15分鐘即可開始投資

本人資料齊全的話，申請到開戶完成最快只需要15分鐘。

趕緊先開戶開起來吧👇

▶　１口1万円から可能！不動産投資クラウドファンディング【COZUCHI（コヅチ）】

實際投資成果

第一次投資抱著試試看的心情投資了五萬日圓到這個基金「渋谷区神泉エリア開発プロジェクト」，而且只需要投資6個月就能拿回投資的錢。

當時預定的報酬率為5.5%，最後幸運有抽到出資的資格。

●投資損益報告

2021年投資16萬日圓，不到半年的時間就順利拿到8715日圓!

拿到的投資收入不到一萬日圓看起來不多，但換算成年化報酬率將近快10%呢！

比起賺的錢一直貶值，存在銀行幾乎沒利息的狀態下，投資這種不動產群眾募資項目也是一種選擇!

１口1万円から可能！不動産投資クラウドファンディング【COZUCHI（コヅチ）】

●目前有投資的所有項目

第一筆順利賺到錢之後，整個信心大增!

接下來我會繼續把閒錢丟到這裡XD 交給專業的COZUCHI 來幫我理財~

其他公司大部分都是投資超級鄉下的土地及建案，預想報酬率超高市非常吸引人，但高報酬高風險的定律是不變的!看得到卻吃不到，到最後反而虧本失去了投資的意義。

而COZUCHI的投資有很多標的是東京都市中心的高級住宅區，報酬率雖然低，相對的虧本的機率也會低。另外，也有報酬率較高的標的可供選擇。

最誇張的是東京「練馬区 武蔵関Iファンド」的這個標的，當初預想投報率12%，最後竟然報酬率高達283% (後悔沒出資QQ) 。假如投資10萬日圓半年的時間，可以拿到14萬多的投資利益，超爽der!

建議大家有興趣的話，可以先花五分鐘加入投資家免費會員喔！

官網▶　【COZUCHI（コヅチ）】

※有抽到出資資格才需要付款，在這之前都是完全免費的~

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