前三篇分享了從宅建資格介紹、準備、登錄講習的經驗談
這篇來和各位分享如何登錄資格成為宅建士!
前三篇文章👇👇👇 【宅建士1】在日外國人一次就合格經驗分享(日本不動產經紀人) 【宅建士2】一次就合格!超強教材フォーサイト（Foresight） 【宅建士3】宅建登錄實務講習經驗分享(宅建合格者必看) 【2021宅建士】不在日本也能免費試聽的宅建講座!
你以為考試合格就馬上成為宅建士嗎?
不!!!先準備大量等待時間和荷包大失血! (笑
內容目錄
宅建士登錄申請流程
Step１： 宅建考試是否在東京都合格
【NO】☛ 無法在東京都申請,需要到考試合格的道府縣申請
【YES】👇
Step２： 是否打算從事宅建業(如租屋買賣仲介等)
【NO】☛ 無從事宅建業相關業務的話,不需要登錄(宅建合格一生有效)
登錄花時間又花錢,有需要再登錄就好!
【YES】👇
Step３： 是否有宅建業界2年以上的實務經驗
or 已完成宅建實務登錄講習
【NO】☛ 先去參加登錄講習並拿到修了證明
【YES】👇
Step４： 可以準備資料前往宅建登錄申請!
宅建士登錄的要件
必須符合以下所有條件者才可以進行登錄的申請!
（１）宅地建物取引士資格試驗合格者
當然最重要的是宅建考試格者(這是廢話…)
（２）符合以下①～③任一條件者
①申請時,10年內有2年以上的從業經驗（宅建業）
②宅建登錄實務講習修了10年以內
可參考⇒【宅建士3】宅建登錄實務講習經驗分享(宅建合格者必看) – ChihungBlog➡
③在日本國家、地方公共團體出資或設定的法人有從事土地建物的取得或買賣
有超過2年以上的經驗
基本上符合③的人非常少,外國人更不太可能 所以沒有符合①者,都需要去參加登錄實務講習喔!
（３）非宅建業法內規定的欠格要件者
如有參與暴力集團、刑法的傷害脅迫、破產者
是無法登錄成為宅建士
詳細欠格條件 ➡ 宅地建物取引業法第18条第1項
宅建士登錄申請攜帶物品
申請登錄宅建士需要準備非常多資料還有💸
各都道府縣宅建士登錄的網站都有填寫範本
可以參考!
要仔細確認各項資料是否備妥!
免得白跑一趟喔!
另外,④的資料比較麻煩,還需要跑到東京法務局去申請
※因為疫情的關係,從2020/3/16開始可以用郵寄方式
| 【所需申請資料】 | 【備註】 |
| ①登錄申請書 | 填寫必要項目、簽名及蓋章 |
| ②誓約書 | 在誓約書上簽名蓋章(保證非宅建士的欠格要件者) |
| ③身分證明書 | 證明不是成年被後見人・被保佐人・破産者的文件 不是駕照、在留卡喔! ※外國人需要另外提出以下誓約書 （PDF）（WORD）（填寫範本） |
| ④登記されていないことの証明書 | ・證明不是成年被後見人・被保佐人的登記事項証明書 ・需要到東京法務局申請(東京法務局) ・正本、發行日三個月以內 |
| ⑤住民票 | ・外國人需要有記載在留資格、在留期間、 在留期間到期日等事項的住民票 ・正本、發行日三個月以內(不需要記載マイナンバー) |
| ⑥宅建合格證書 | 需要同時提出正本與影本 |
| ⑦證件照 | 3cm x 2.4cm (六個月以內) |
| ⑧證明符合登錄條件的文件 | 2年以上的實務經驗證明書、登錄實務講習的修了証 |
| ⑨印章 | シャチハタ不可 |
| ⑩登錄手續費 | 37,000円（現金） |
| ⑪從業者證明書 | 非必要,登錄時從事宅建業相關業務者須提供 |
上表為我簡單整理的,更詳細內容請參考👇 宅地建物取引士資格登録申請提出書類と持参するもの
宅建士登錄申請當天
準備好登錄申請需要的資料後,
就可以前往登錄啦!
【登錄地點】： 東京都新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎3階 東京都 住宅政策本部 住宅企画部 不動産業課 【受理時間】： 周一至週五, 9:00~17:00 (中午沒休息)
１．前往都廳第二廳舍三樓的不動產業課
↓ ↓ ↓
２．受理櫃檯抽號碼牌
↓ ↓ ↓
３・叫到自己後將準備好的資料全部給服務人員
↓ ↓ ↓
４・人員確認資料沒缺少正確後,
會給你張卡讓你到機器付手續費
↓ ↓ ↓
５・櫃台正後方有台機器,按下宅建登錄按鈕付手續費
↓ ↓ ↓
６・支付完畢後,將卡和支付證明書交給櫃台後就結束
當天一進去就會有導覽的人員問你要辦什麼業務,
不知道如何辦理人員也會親切教你!
整個流程下來,我大約花半小時
大部分的時間都是在等待,建議可以九點半到
之後就是等登錄確認的通知明信片,大約30~40天左右~
宅建士証的交付申請
等收到登錄通知的明信片來後,
就能去領宅建士証囉!
交付申請所需資料（宅建考試合格1年內者）
・宅建士交付申請書 ➡ 下載連結：（PDF）（EXCEL） ,【填寫範本】
・3cmx2.4cm 證件照 2張 (1張貼申請書,1張攜帶)
・印章
・登録通知明信片
・交付手續費 4,500円 (現金)
宅建考試合格後超過1年者
需要參加各都道府縣指定的宅建士法定講習(1天)
參加完後當天即可以拿到宅建士証
資料來源：宅地建物取引士証の交付申請（手続き等）
結語
從宅建考試、買考試教材、登錄講習、登錄申請到交付申請
這過程不斷地噴錢花時間, 終於拿到宅建士証了!
雖然為了成為宅建士,花費了非常多的時間金錢與努力
但是看到每個月薪水可以多加兩萬円,
這一切都值得啦!
宅建士附加的價值是我考上之後深深體會到的!
不管是在找工作、轉職上, 或是同事們對你的尊敬
名片上寫著宅建士的稱號,讓自己又多添了幾分自信
真心推薦對於不動產業界有興趣的人,
一定要努力考到宅建士的國家資格!
宅建士求職推薦網站
另外,分享一家專門
介紹不動產業界工作的人力仲介公司【宅建Jobエージェント】
簡單30秒填寫基本資料後,會有專業人力仲介聯繫你,
了解你的求職需求與條件幫你介紹你喜歡、適合你的工作!
之前我也有透過這裡介紹我很多大手企業,
也順利找到不錯的工作!
建議各位可以免費向他們諮詢看看,
或許意外能找到你夢寐以求的工作喔!!!
詳細請參考官網⇒
不動産業界で働きたい方に！【宅建Jobエージェント】