在日本租屋,通常房東會要求租客加入火災保險。雖然說2年通常只需要1~2萬日圓,但相信大部分的人不會想額外付這筆費用吧!
我自己剛來日本第一次租屋,看到這筆費用覺得就是管理公司想賺錢額外附加的。不過,在我了解到火災保險的理賠內容之後,真的覺得在日本租屋一定要買火災保險!
而且不管是在日本租屋的租客或是在持有不動產的房東,強烈建議要加入火災保險,當遇到天災或人為損失的時候,你一定會非常慶幸還好有買保險!一年花個1萬日圓,或許可以幫你避免上百萬日圓的損失!
像這次我把租屋的室內門弄破了一個大洞,火災保險替我付給房東16萬多的修理費用,我一毛都不用出,真的超佛心的啦~
而且保險是以天數計算,雖然一開始會一次收整年份的保險費,但退租後保險公司會把退租後剩下天數的保險金還給你喔!
以下,簡單整理了關於火災保險及實際如何申請火災保險!
※在日本還沒加入火災保險的租客、房東的你 3分鐘免費火災保險估價平台(日本上市公司SBI提供) ⇒火災保険の一括見積もりサービス
內容目錄
火災保險是什麼?
火災保險是損害保險中的一種。如因發生火災等造成租屋家財損失的時候,可以拿到一筆保險金。單就「火災保險」一詞,很容易就認為是發生火災的時候才可以使用到的保險。
不過,其實火災保險對於火災以外各式各樣的災害都是在理賠範圍內的喔!當然還是要依據你加入的保險內容,補償的內容也會有所不同。
家財保險、借家人賠償責任保險、個人賠償責任保險?
在日本租屋加入的火災保險,通常裡面會包含以下這三種保險。
①家財保險
家財保險內保障的內容為,各種家具家電如冰箱、電視、洗衣機等等,因為天然災害或人為因素造成的損失損害,都在理賠的範圍內。
※常見理賠案例
・因為打雷造成電視故障
・樓上漏水造成家具損壞
・火災導致家具毀損
・家裡遭小偷,放在家裡的錢被偷
・打掃的時候不小心把電視摔壞
※無法理賠案例：自己縱火(包含重大過失)造成家財損失、在逛街時被偷錢包
②借家人賠償責任保險
借家人賠償責任保險是因火災等意外發生時,造成租屋的物件有損害對房東的理賠。因此,大部分的房東會強制你加入火災保險,也是這個原因之一,對房東多一層保障。像發生漏水事故的時候,維修起來超過100萬日幣也很常見,租客付不出來,房東就得自掏腰包了QQ
※常見理賠案例
・因使用暖爐不慎,造成租屋燒毀
・洗衣機排水管滑出,導致地板浸水
・瓦斯爆炸造成物件毀損
・在室內揮高爾夫球桿,不小心把室內隔門打破洞
・小孩在家玩耍,不小心將牆壁弄破洞
※無法理賠案例：排水設備老舊造成的漏水、移動家具造成地板產生痕跡(租屋使用不可避免的痕跡)
③個人賠償責任保險
個人賠償責任保險為,日常生活中造成他人受傷或損害時,需要賠償給第三者會理賠的保險金。
※常見理賠案例 ・小孩在玩球時,不小心把其他人的車受損 ・騎自行車與他人相撞,造成其他人受傷 ・自己養的狗,誤咬其他人造成受傷 ・不小心從陽台掉落物品,造成下方車輛有受損 ・洗衣機排水管脫落而漏水,間接對樓下的鄰居造成天花板、牆壁、家財的損失
※無法理賠案例：不小心把和朋友借的相機摔壞、開車與他人的車相撞造成受傷第三者受傷
保險申請理賠成功實例分享
我在租屋時不小心把房間室內的門弄出了一個大洞…
原本打算自己買材料維修,後來意外發現我這種情況,也是在火災保險的理賠範圍內!
立即連繫保險公司,擔當也直接說可以理賠!
以下,分享一下我自己如何申請火災保險的~
STEP１：發生事故後盡快連繫保險公司
發生事故後最好馬上打電話聯繫保險公司! 保險公司事故受理中心基本上都是24小時營業的~
保險公司會詢問你的保險證件號碼、發生事故的時間、地點、狀況, 所以在聯繫之前可以先稍微做個筆記!
STEP２：填寫保險金理賠申請書
保險公司確認事故在理賠範圍內後,會郵寄保險金的申請書。
收到之後填寫個人基本資料、事故發生狀況、保險金的匯款帳戶等
STEP３：向管理公司或房東報告事故狀況
如果要維修物件裡的設備,基本上是需要通知管理公司(房東)!沒有房東的同意之下,擅自維修被發現可能會被請求更多的維修費喔!要注意一下~
通知完管理公司(房東)後, 看是要由管理公司派人或是自行找業者修理。
我的情況是因為門是訂製的,管理公司說一定要由他們來更換,所以他們就派業者來勘查,再把維修估價單和照片郵寄給我。
收到之後,再將以上的填寫完的保險申請書、維修估價單、事故現場照片一起郵寄給保險公司。
STEP４：保險公司進行保險金申請內容的審查
保險公司收到資料後,會根據申請書填寫的內容、維修估價單、現場照片,來審查估價單金額是否合理、申請書內容是否正確等等~
STEP５：順利拿到理賠的保險金
過了大約一周的時間,就收到保險公司的聯繫說保險金順利申請下來了!
修個門就要16萬多日幣,真的不便宜阿!
好險我有加入保險,代替我支付了這筆維修費給房東!
真心建議大家一定要買火災保險阿~
絕對不會吃虧的!
日本上市公司SBI有提供火災保險免費估價的平台!
若還沒加入火災保險的話,可以透過以下這個平台花三分鐘簡單填寫基本資料,免費幫你估價火災保險的價格,再決定自己是否要購買喔~
※火災保險免費估價平台
⇒ 火災保険の一括見積もりサービス
日本租屋相關文章
【日本租屋】第一次在日本租房就上手！在日本租屋要注意什麼？
【日本租屋】第一次租屋就上手的20個小訣竅
【日本租屋】sharehouse推薦五選＿想省錢必看！
【日本租屋】蛤～什麼租賃契約更新費?
【日本租屋】黑心房仲不會告訴你的秘密＿釣魚物件的5個特徵 ?
【日本租屋】保證人是什麼?找不到怎麼辦?
【日本租屋】租屋審查 是什麼?
【日本租屋】受夠了噪音?不可忽略的建築結構
【日本租屋】夏天不用開冷氣!事故物件親身體驗談
【日本租屋】1R和1K傻傻分不清楚?教你看格局圖
【日本租屋】面南的物件最好?方位的優缺點分析
【日本租屋】租屋不看房就申請?「先行申込」與「先行契約」的差別及注意點
【日本租屋】東京小資族推薦!居住地5選