【日本租屋】sharehouse推薦五選＿想省錢必看！

來日本打工度假和留學的話，一定會面臨到租房令人頭痛的麻煩問題！

當初我來日本打工度假的時候，我也是花了非常多得時間在找房。

問了台灣房仲一些問題發現，日本租一般套房的話一開始需要花的初期費用是月租金的5倍！月租金5萬日幣的物件
一開始就至少要交25萬的費用，這樣真的繳完初期費就可以打包回台灣了…

加上一般套房沒有附帶家俱家電，網路還要自己牽。沒住滿一年還需要賠違約金 WTF! 更別說每申請一間房間都需要進行煩人的入住審查。當時覺得鬼才會租吧（笑

以下分享給大家我本身有住過的sharehouse公司及諮詢過的五家公司，第一次來日本的朋友們找房沒有頭緒可以參考看看！
建議看到有興趣的物件可以直接聯繫管理公司，或是提供你的條件給管理公司的客服替你找也沒問題喔！

１、OAKHOUSE【オークハウス】

對應語言：中文｜日文｜韓文｜英文｜法文
推薦程度：★★★★☆
物件數量：★★★★★

搜尋介面：★★★★☆
費用：★★☆☆☆

優點👍：物件數量日本數量最大、可以海外申請、可刷信用卡、物件種類多（個人公寓｜個人雅房｜上下舖｜shareroom等）、可物件間移動、有台灣人客服和中文介面

缺點👎：和其他sharehouse相比費用略高、物件移動需要收費

來日本打工度假第一次住的就是這家！
當時會選擇這家的原因是，知名度高和有台灣人的客服，加上在海外就可以申請非常方便～

想省錢可以住上下舖房型

若想省錢又不介意和其他人同住的話，可以選擇睡上下舖房型！
超級便宜但缺點就是遇到雷的室友，你會崩潰立刻想搬家。短租一個月過渡期是個不錯的選擇喔！

想要一起住的朋友情侶推薦👍

當時我租了一段時間，開始打工有收入後決定搬到更有自己隱私的個人公寓套房（アパートメント）。

雖然費用相較於其他房型貴，但是和一般在外面自己租房來說是相當划算與方便的！
如果自己在外面租房的話，一開始要交初期費用（禮金｜押金｜保證公司費｜火災保險等），加上還沒有附帶家俱家電網路等

而且這種房型也是有附帶家俱家電網路，一卡皮箱馬上可以入住！最棒的是和一般套房不一樣的事可以短租一個月喔！當然也可以情侶兩個人一起住平分房租，ラブラブ不受他人干擾（笑

題外話，但是這種房型只適合短租。長期（1年以上）租久的話，還是一般租房比較划算！

立即線上申請OAKHOUSE

２、XROSSHOUSE【シェアドアパートメント】

對應語言：中文｜日文｜韓文｜英文
推薦程度：★★★★★
物件數量：★★★☆☆
搜尋介面：★★★★☆
費用：★★★☆☆

優點👍：人氣區域物件數多、可物件間移動、有台灣人客服和中文介面、定期舉辦居民交流活動、可物件間移動（免費）、房型變更免費、搬出後在入住也免費

缺點👎：東京市區外物件數量少、空房狀態需要詢問

這家管理公司個人蠻推薦的！我也有住過這家管理公司一段時間，相較於oakhouse來說，初期費用較便宜而且物件間移動和房型更換都是免費的。

對於剛來日本打工度假的朋友來說，我想彈性是最重要的。如果一開始還不確定工作地點的話，可以先和我一樣先暫時住這家的物件。等確定工作之後可以再搬到離上班地點比較近的物件喔～相當方便！

物件間免費移動

免費變更房型

搬出後再入住也免費

定期舉辦交流活動

若是喜歡與人接觸認識新朋友的話，還可以參加XROSSHOUSE定期舉辦的居民交流活動：日台交流、ＢＢＱ、聖誕party等

有免費諮詢找房服務（強力推薦👍）

若你不知道如何下手，這家公司有提供免費諮詢找房服務，只需要花一分鐘簡單輸入資料後就有專人會打電話聯繫你喔～（不知如何操作可以私訊問我＾＾）諮詢可點此▶︎シェアドアパートメント

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３、GGhouse

對應語言：中文｜日文｜韓文｜英文｜越語
推薦程度：★★★☆☆
物件數量：★★★★☆
搜尋介面：★★☆☆☆
費用：★★★★★

優點👍：費用超級便宜、物件物量多、物件大多為新房

缺點👎：都心物件數量少、房間小、衛浴設備少、隔音差

GGHOUSE這間是我朋友推薦給我的，跟我說住在東京23區只要四萬。第一次聽到有嚇到，實際搜尋了一下真的超便宜物件也漂亮！

但是我看到衛浴設備少加上物件都在離都心較遠的地方就放棄了。還有雖然是在東京足立區有物件，但是都集中在私鐵舍人線上，要去都內一定要到日暮里轉車而且單趟車費也貴～

想省錢的朋友可以考慮

若你最在意的是費用的話，可以考慮住這家的物件。這家的物件是目前我看過東京最便宜的費用！物件大部分也很新很漂亮～

像下面這間物件在東京足立區的物件只要四萬日圓，真的蠻便宜的！

衛浴設備少不太方便

大部分的物件衛浴設備少，常常需要等其他室友使用完才能使用。便意來得時候等起來要人命啊～～

像下圖這個物件的格局圖可以看到，一二樓各只有一間衛浴。說真的不太方便！

物件多分佈在都心外，通勤時間長

若你上班的地方是在都心的話，通勤時間基本都上半小時以上。沒搭過通勤時間的滿員電車的人，可能會覺得忍一下就好。建議你可以先去體驗一次就知道住很遠每天通勤半小時真的會想哭…

４、BORDERLESS HOUSE

對應語言：中文｜日文｜韓文｜英文
推薦程度：★★★☆☆
物件數量：★★★☆☆
搜尋介面：★★★☆☆
費用：★★★☆☆

優點👍：有中文介面、台灣人客服、有標示每個物件居民國籍、東京及關西皆有物件

缺點👎：物件較少、初期費用高、物件大部分較老舊

這家的物件比較重視居住者間的交流，在日本台灣韓國都有管理的物件。裡面也有台灣人的員工，溝通沒有問題。

個人覺得這家的物件不上不下，比較沒有突出的特點。和大部分的sharehouse 的特點差不多。（純屬個人意見…）

每間物件會標示房客的國籍

若你有想認識特定國家的朋友，點選物件詳細內可以看到每間物件有多國家的多少人入住，還蠻有趣的！

初期費用較高，需要交保證金

初期費用50,000日圓（事務手續費3萬日圓及保證金2萬日圓），大部分的sharehouse是不需要收保證金的。會按照實際的居住時間長短，退房時會從保證金扣除『物件維護費用』5000至10000日元不等。

大部分物件較老舊

相較於前幾家公司，這家的物件大部分較老舊。可以看到下圖這個物件的衛浴設備非常昭和風～

來源：https://www.borderless-house-zh.com/jp/sharehouse/ikebukuro-higashi/

５、ひつじ不動産

對應語言：主要日文｜英文/中文（依管理公司）
推薦程度：★★★☆☆
物件數量：★★★★★
搜尋介面：★★★★☆
費用：★★★☆☆

優點👍：日本全國皆有物件數量多選擇多

缺點👎：需要基本日語能力、每家管理公司規定不同需要花時間詢問

這家公司和前四個管理公司不太一樣，算是sharehouse的資訊平台。有許多中小型的sharehouse營運公司會在這個平台上刊登物件，大部分的管理公司的服務人員只會說日語，需要基本的日語能力。

當初來日本也有使用過這個網站，物件數量真的非常多！認真找的話，可以找到稀有ＣＰ值很高的物件喔！但是需要一家家去問，而且有部分物件外國人是不能住的嗚嗚

物件選擇多，但每家管理公司規定不同

因為是物件資訊平台，日本全國各地的物件都有，數量非常多！
但是每家管理公司的規定不同，收取的初期費用也會不同。需要花費大量的時間去搜尋和比較物件，而且需要懂一些日語才能和管理公司的人溝通！

部分物件外國人不能住

大部分的房客為日本人居多

這個網站上的物件大部分都是住日本人較多。
我有朋友在上面找到一間sharehouse，原本管理公司是不接受外國人的，拜託了很久最後終於順利入住。裡面十個租客除了我朋友之外全部都是日本人。一開始以為全部都是日本人，大家應該都很守規矩又可以增進日文能力，但住進去才發現根本不是這麼一回事噩夢的開始啊….

結語

對於剛來日本或是想在日本存錢的朋友，sharehouse是非常適合你的！不需要支付一堆奇奇怪怪的初期費用和花錢買傢俱家電，又可以和不同國家的人交流是來日本非常值得體驗的一段生活！

但是若是運氣不好，遇到生活習慣不好的室友，這一切的美夢會瞬間變惡夢啊（笑
不過說真的我個人是覺得，sharehouse只適合短期居住體驗一下就好。若打算住在同一個地點一年以上的話，我會推薦你住一般套房，住久相對划算也不用擔心想上大號有人在廁所（誤）

以上祝大家能住sharehouse可以遇到優良室友！