來日本租屋找房時,陽台方位也是非常需要重視的一項條件!
攸關你的房間採光與通風的重要性。
一般來說,在日本面南的物件是最有人氣最搶手
相反的面南的物件租金也是四種方位租金最貴的
為何面南的物件最有人氣?選面南的物件一定是好的嗎?
以下幫大家整理四種方位的優缺點及適合的對象~
Table of Contents
陽台面東的房間特徵
東邊是早上太陽的上升方位, 可以享受被陽光叫醒的滋味
所以,面東的房間是僅次於面南方位有人氣的!
對於早出晚歸及夜貓子的人來說,面東的房間可能沒吸引力
【 優點 】早上日照光線好、早上曬衣服容易乾
【 缺點 】 下午之後日照差、租金較高
適合對象 ⇒ 喜歡早起做事的人
陽台方位面西的房間特徵
面西的房間從下午之後陽光會直射進來,也是常說的「西曬」
因為早上沒有日照的關係,對於上夜班或夜貓子來說可以
舒服地睡到中午非常適合!
【 優點 】下午陽光直射光線好、冬天溫暖 、租金較便宜
【 缺點 】夏天西曬特別熱
適合對象 ⇒ 上夜班、夜貓族、習慣睡到中午
陽台方位面南的房間特徵
位於北半球的日本在太陽東昇西落時,
在南邊的天空太陽從東邊升起西邊落下,
因此,面南的房間白天整天都能享受到陽光為最大特徵。
面南的房間因為有太陽光的照射,白天非常明亮不需要開燈
冬天也能享受溫暖的陽光~
非常適合喜歡長時間待在家的人,喜歡植物的人也非常推薦!
【 優點 】 面南日照時間長、曬衣服容易乾、冬天較溫暖可節省暖氣費用
【 缺點 】 面南的方位租金最貴
適合對象 ⇒ 喜歡長時間待在家、喜愛享受陽光的人、在家工作者
陽台方位面北的房間特徵
面北的房間陽光照不進來,光線較昏暗
沒陽光照射濕氣不易散去,容易發霉
※如果是在高樓層面北的房間有大片窗戶的話,
較不受方位影響,也是很明亮的!
【 優點 】 租金最便宜、夏天較涼爽
【 缺點 】 陽光照不進來、容易發霉、曬衣服不容易乾
適合對象 ⇒ 很少待在家、夜貓族、討厭日照
簡而言之,作息早起的人適合「東」,睡到中午的適合「南」、夜貓子適合「西」「北」
各方位的租金差別
根據日本「株式会社マーキュリー」的調查,
統計了首都圈2009年至2018年十年間新大樓
在設定新物件大樓的販售價格以面西的房間設標準差為1
可以看到面南與面北的房間高於標準差~
以面南的房間價格為基準,
面西的房間平均便宜4%~9.6%
面北的房間平均便宜5.3%~13%
面東的房間平均便宜3.7%~9.6%
可以看出價格由高至低為
面南＞面東＞面西＞面北
若不在意方位或長時間不在家的人,
選擇面北是最划算的!
結語
方位在挑選物件中也是非常重要的條件之一
分得更細的話在日本最人氣的方位依序是
「南東」⇒ 「南」 ⇒ 「南西」 ⇒
「東」 ⇒ 「西」 ⇒ 「北東」 ⇒
「北西」⇒ 「北」
面南與面東的房間住起來一定是最舒服的嗎?
我想很難說是絕對的!
例如面東與面南的房間,但面向緊貼的是高樓大廈
採光與通風也不會好。
面北的房間陽光不容易照進來,
但如果是在高樓的物件也是很明亮的!
面西的房間,可以透過遮光窗簾避開直射陽光
因此,我認為雖說方位也非常重要,
也要將周邊的環境與房間的設備加以考慮去判斷的!
最後,祝各位來日本找房都能找到心目中理想的家~
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