前三篇分享了從宅建資格介紹、準備、登錄講習的經驗談
這篇來和各位分享如何登錄資格成為宅建士!
前三篇文章👇👇👇 【宅建士1】在日外國人一次就合格經驗分享(日本不動產經紀人) 【宅建士2】一次就合格!超強教材フォーサイト（Foresight） 【宅建士3】宅建登錄實務講習經驗分享(宅建合格者必看) 【2021宅建士】不在日本也能免費試聽的宅建講座!
你以為考試合格就馬上成為宅建士嗎?
不!!!先準備大量等待時間和荷包大失血! (笑
Table of Contents
宅建士登錄申請流程
Step１： 宅建考試是否在東京都合格
【NO】☛ 無法在東京都申請,需要到考試合格的道府縣申請
【YES】👇
Step２： 是否打算從事宅建業(如租屋買賣仲介等)
【NO】☛ 無從事宅建業相關業務的話,不需要登錄(宅建合格一生有效)
登錄花時間又花錢,有需要再登錄就好!
【YES】👇
Step３： 是否有宅建業界2年以上的實務經驗
or 已完成宅建實務登錄講習
【NO】☛ 先去參加登錄講習並拿到修了證明
【YES】👇
Step４： 可以準備資料前往宅建登錄申請!
宅建士登錄的要件
必須符合以下所有條件者才可以進行登錄的申請!
（１）宅地建物取引士資格試驗合格者
當然最重要的是宅建考試格者(這是廢話…)
（２）符合以下①～③任一條件者
①申請時,10年內有2年以上的從業經驗（宅建業）
②宅建登錄實務講習修了10年以內
可參考⇒【宅建士3】宅建登錄實務講習經驗分享(宅建合格者必看) – ChihungBlog➡
③在日本國家、地方公共團體出資或設定的法人有從事土地建物的取得或買賣
有超過2年以上的經驗
基本上符合③的人非常少,外國人更不太可能 所以沒有符合①者,都需要去參加登錄實務講習喔!
（３）非宅建業法內規定的欠格要件者
如有參與暴力集團、刑法的傷害脅迫、破產者
是無法登錄成為宅建士
詳細欠格條件 ➡ 宅地建物取引業法第18条第1項
宅建士登錄申請攜帶物品
申請登錄宅建士需要準備非常多資料還有💸
各都道府縣宅建士登錄的網站都有填寫範本
可以參考!
要仔細確認各項資料是否備妥!
免得白跑一趟喔!
另外,④的資料比較麻煩,還需要跑到東京法務局去申請
※因為疫情的關係,從2020/3/16開始可以用郵寄方式
| 【所需申請資料】 | 【備註】 |
| ①登錄申請書 | 填寫必要項目、簽名及蓋章 |
| ②誓約書 | 在誓約書上簽名蓋章(保證非宅建士的欠格要件者) |
| ③身分證明書 | 證明不是成年被後見人・被保佐人・破産者的文件 不是駕照、在留卡喔! ※外國人需要另外提出以下誓約書 （PDF）（WORD）（填寫範本） |
| ④登記されていないことの証明書 | ・證明不是成年被後見人・被保佐人的登記事項証明書 ・需要到東京法務局申請(東京法務局) ・正本、發行日三個月以內 |
| ⑤住民票 | ・外國人需要有記載在留資格、在留期間、 在留期間到期日等事項的住民票 ・正本、發行日三個月以內(不需要記載マイナンバー) |
| ⑥宅建合格證書 | 需要同時提出正本與影本 |
| ⑦證件照 | 3cm x 2.4cm (六個月以內) |
| ⑧證明符合登錄條件的文件 | 2年以上的實務經驗證明書、登錄實務講習的修了証 |
| ⑨印章 | シャチハタ不可 |
| ⑩登錄手續費 | 37,000円（現金） |
| ⑪從業者證明書 | 非必要,登錄時從事宅建業相關業務者須提供 |
上表為我簡單整理的,更詳細內容請參考👇 宅地建物取引士資格登録申請提出書類と持参するもの
宅建士登錄申請當天
準備好登錄申請需要的資料後,
就可以前往登錄啦!
【登錄地點】： 東京都新宿区西新宿2-8-1 第二本庁舎3階 東京都 住宅政策本部 住宅企画部 不動産業課 【受理時間】： 周一至週五, 9:00~17:00 (中午沒休息)
１．前往都廳第二廳舍三樓的不動產業課
↓ ↓ ↓
２．受理櫃檯抽號碼牌
↓ ↓ ↓
３・叫到自己後將準備好的資料全部給服務人員
↓ ↓ ↓
４・人員確認資料沒缺少正確後,
會給你張卡讓你到機器付手續費
↓ ↓ ↓
５・櫃台正後方有台機器,按下宅建登錄按鈕付手續費
↓ ↓ ↓
６・支付完畢後,將卡和支付證明書交給櫃台後就結束
當天一進去就會有導覽的人員問你要辦什麼業務,
不知道如何辦理人員也會親切教你!
整個流程下來,我大約花半小時
大部分的時間都是在等待,建議可以九點半到
之後就是等登錄確認的通知明信片,大約30~40天左右~
宅建士証的交付申請
等收到登錄通知的明信片來後,
就能去領宅建士証囉!
交付申請所需資料（宅建考試合格1年內者）
・宅建士交付申請書 ➡ 下載連結：（PDF）（EXCEL） ,【填寫範本】
・3cmx2.4cm 證件照 2張 (1張貼申請書,1張攜帶)
・印章
・登録通知明信片
・交付手續費 4,500円 (現金)
宅建考試合格後超過1年者
需要參加各都道府縣指定的宅建士法定講習(1天)
參加完後當天即可以拿到宅建士証
資料來源：宅地建物取引士証の交付申請（手続き等）
結語
從宅建考試、買考試教材、登錄講習、登錄申請到交付申請
這過程不斷地噴錢花時間, 終於拿到宅建士証了!
雖然為了成為宅建士,花費了非常多的時間金錢與努力
但是看到每個月薪水可以多加兩萬円,
這一切都值得啦!
宅建士附加的價值是我考上之後深深體會到的!
不管是在找工作、轉職上, 或是同事們對你的尊敬
名片上寫著宅建士的稱號,讓自己又多添了幾分自信
真心推薦對於不動產業界有興趣的人,
一定要努力考到宅建士的國家資格!
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