【日本租屋】理想與現實的差距!住閣樓（ロフト）到底好不好?

在日本租屋找房時,常常會看到附帶閣樓（ロフト）的物件,你以為多了閣樓的空間賺到了嗎?

不,先別高興得太早!先了解一下住附帶閣樓（ロフト）物件的優缺點,再下手吧!

以下跟大家介紹日本物件中附帶閣樓(ロフト)的眉角~

閣樓(ロフト)是什麼?

大部分的人肯定有聽過閣樓,知道閣樓是什麼吧!但是,日本的閣樓(ロフト)與你想像的閣樓可能天差地遠。

在日本建築法規的規定中,閣樓的空間未滿房間的二分之一,主要是作為收納物品為用途的。因此,不能被算在實際的房間面積內。

不過,因為都內市中心租金昂貴,為了將租金壓低及使居住空間變大,許多低於20平方米的物件會將房間內改成有附帶閣樓(ロフト)來增加居住空間。

住閣樓(ロフト)的好處

好處①：可活用的空間變大

相較於相同面積的物件,有附帶閣樓(ロフト)的房間,會有多的閣樓空間可以使用!閣樓的空間可以拿來放雜物或是睡覺都非常方便。

好處②：天花板高,房間看起來較大

附帶閣樓的物件,為了確保閣樓的空間會將天花板設計的比較高。整體房間看起來會比較寬敞舒適,沒壓迫感。

住閣樓(ロフト)的壞處

壞處①：夏天容易非常熱

如果上層沒有住戶遮蔽的話,夏天太陽直曬住在閣樓會超級熱!加上冷氣設在較低的地方,根本是天然烤箱….

壞處②：容易聽到樓上鄰居的聲音

閣樓是最接近樓上鄰居的位置。因此,如果睡在閣樓的話,鄰居走動等聲音,容易會有噪音產生。

壞處③：樓梯爬上爬下很麻煩

因為日本建築基準法規定,閣樓是不能設定固定式的樓梯。因此,閣樓的樓梯會可移動式的。爬上爬下變得非常不方便,也較危險。特別是在移動家具家電及大型物品的時候,非常麻煩!

附帶閣樓物件的看房重點

單單考慮上述的優缺點之外,還要注意附帶閣樓的物件彼此之間也會有很多不一樣的地方。

以下提供幾個住在閣樓物件也能安心的看房重點!

●閣樓上方有無窗戶?
有窗戶可以保持上層空氣流通及採光會變好

●空調位置
空調位置在哪裡非常重要!如果空調設置在閣樓下方的話,夏天開冷氣根本怎麼吹都不會涼(冷空氣下降)。空調為了使房間的溫度下降必須維持強力運轉的狀態,電費容易暴增

※改善閣樓空氣流通問題

可以購買這種循環扇,讓室內的空氣快速流通。就算空調設置在閣樓下方,透過循環扇之後整個房間都能涼爽舒適。雖然我不是住閣樓物件,我自己也是買這台循環扇,CP值超高超好用,非常推薦!

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●上下閣樓是否方便安全
確認上下閣樓的樓梯是否穩固、會不會容易倒下來。在看房時,一定要親自上下樓梯,移動到閣樓測試安全性!畢竟之後,是要長期居住的地方。

總結

住在閣樓一般是許多人的夢想,但日本的閣樓物件可能會讓你夢想破滅!

附帶閣樓的物件,讓可活用空間變得更大,非常方便。但也相對的多了很多的壞處,在日本租屋是否要選擇附帶閣樓（ロフト）的物件之前,請先了解一下以上的優缺點吧!

另外,在簽約之前切記一定要到現場看過,免得後悔就來不及了!

最後,祝大家在日本都能順利找到心中理想的家~

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