【日本租屋】營業到半夜12點的線上日本找房APP

在日本肺炎疫情蔓延之下,出門就是增加感染風險。但是打算搬家的話,還是得搭電車出門去找房、看房。如何以最有效率地方式找房呢?分享一個最近我使用過的線上日本找房APP「イエプラ」

日本找房APP「イエプラ」的特徵

●找到喜歡的物件之前不需要出門

一般在日本找房大部分的租屋仲介都會希望你能到店鋪一趟,幫你找房。但常常去店鋪找房就花費了一天的時間,確認有喜歡的物件又得再花另一天的時間去看房。對於工作繁忙、需要上課打工的人來說時間非常寶貴。

這家公司優點是,不會強求你到店鋪裡。可以透過APP與擔當溝通,直到找到有興趣想看的物件再約時間即可!當然,想直接到他們店裡一趟,我想他們也非常歡迎~

●擔當回訊息超快

擔當回訊息超快!基本上傳訊息給擔當,1分鐘以內都會回覆。慢的話,在營業時間10分鐘以內都能收到回覆!

●營業時間到半夜12點

對於上班族、下課要打工的留學生來說,白天根本不太有時間可以找房。而這家公司很棒得是,營業時間到半夜12點!下班、打工結束後,回到家再開始找房也綽綽有餘!
※華人仲介算是例外(額外加班),勤奮打拼就算半夜客人有問題,常常也會立即回覆..

●不會介紹釣魚物件

之前我在當租屋仲介的時候,知道日本不動產業界的釣魚物件手法。利用條件好、照片漂亮的物件來吸引客人詢問,等到客人到店裡再騙說物件已經租出去了,再介紹別的物件給客人。而這間公司直接掛保證,不會介紹釣魚物件給你

【日本租屋】黑心房仲不會告訴你的秘密＿釣魚物件的5個特徵 ?

●以聊天方式輕鬆找房

和不動產仲介溝通是透過APP,用聊天的方式幫你找房。不管在搭電車通勤、工作或下課空檔時間

日本找房APP「イエプラ」的缺點

●需要基本日語會話能力

因為這家公司沒有中文服務人員,需要有基本日文會話能力才能使用
※日文不好的話,建議還是透過華人仲介幫忙囉!
打工度假或留學的人建議可以先住sharehouse(可參考下方文章)
【日本租屋】租屋選哪種好?「sharehouse」&「個人租屋」

●可對應區域主要在大城市

目前他們只能介紹東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫等大城市的物件

●無法介紹低於5萬円的物件

原則上低於5萬日圓的物件,他們無法幫你介紹

免費登錄日本找房APP「イエプラ」,開始找房吧!

實際使用日本找房APP「イエプラ」的感想

剛好最近打算搬家,意外發現的日本找房APP「イエプラ」,分享一下我的使用心得~

首先,使用之前我查了一下資料,這間營運的公司是日本東証2部的上市公司,所以可以安心的使用。

簡單填寫基本資料及希望的租屋條件後,就可以立即開始使用了。登錄會員後,擔當就會幫立即開始幫你介紹物件,超級有效率!在suumo或homes等大型物件流通平台上看到喜歡的物件,也能讓他們幫你介紹。擔當非常親切,回復訊息也超快,整體感覺非常好!

等找到有喜歡的物件之後,可以直接和擔當預約在物件前面集合。完全不需要去店鋪,非常節省時間!

硬要說缺點的話,就是相較於華人仲介沒辦法說中文、沒有熱情的服務啦!
但對於很難抽出時間或快速找房搬家的人來說,非常適合。

有興趣的話,可以登錄免費會員試用看看吧!
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日本租屋推薦

除了這篇文章介紹的イエプラ之外,也可以參考以下的其他家的租屋網站服務喔~

【個人租屋】

①推薦日本全國都可以介紹物件的平台網站「Apamanshop」也有提供中文服務!
可以先免費諮詢看看喔!

敷金０礼金０のお部屋探し　アパマンショップ

③初期費用太貴遲遲無法下手嗎?可以參考這家「VILLAGE HOUSE」提供零押金、零禮金、零更新費、零手續費
日本全國47個都道府縣都有物件可以選擇!還有中文介面可以輕鬆找房!
小小缺點是東京市中心物件量較少,不過想省錢的人基本上也不會住市中心啦(笑

敷金・礼金・手数料・更新料が全て無料！

【sharehouse】

若不想和其他人一起住的話,
非常推薦住sharehouse!

免禮金免押金免仲介費,
更提供家具家電網路等等服務

特別適合短期居住或想省錢存錢的朋友!

推薦以下兩家有中文網頁、中文服務人員
擁有大量物件的sharehoues營運公司

我本身在打工度假時有住過oakhouse
(日本最大間sharehouse營運公司)
整年幾乎都住在oakhouse,
當時物件間的移動是免費的(現在要5000円~)
也是很划算!整體非常滿意

①OKAHOUSE【オークハウス】

另一間XCROSS HOUSE朋友住過,
費用很便宜划算,他也是非常滿意

②XCROSS HOUSE 東京、家賃3万円～【シェアドアパートメント】

以上兩家之間都有台灣籍員工
大家可以安心免費諮詢看看喔!