第一次來日本找房子的時候,一定會看到「アパート」和「マンション」這兩種日本公寓類型
兩者翻成中文都是公寓大樓的意思,實際上有何差別呢?其優缺點又是什麼呢?
以下教大家快速分辨「アパート」和「マンション」的差別與適合的對象!
Table of Contents
快速分辨「アパート」和「マンション」的差別
アパート的特徵
「アパート」語源來自英文的apartment,中文翻譯是公寓的意思,但日文的アパート和我們想像中的公寓是有點不同的!
在日本稱為アパート的物件,通常是兩層至三層樓為主且結構為木造或鐵骨造,隔音較差、安全性差,但租金便宜。沒有什麼公共設施,這種公寓在台灣非常少見。
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マンション的特徵
「マンション」語源來自英文的mansion指的是豪華住宅，在日本的マンション並非所有都是豪宅，是為了和アパート區隔，強調樓層高,有電梯的高樓大廈
マンション通常都是RC或SRC建造為主，隔音好、安全性高、但租金較貴
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日本公寓「アパート(apartment)」VS「マンション(mansion)」
| アパート(apartment) | マンション(mansion) | |
| 建築構造 | 木造、輕量鐵骨造為主 | 重量鐵骨造、RC、SRC為主 |
| 防音性・耐震性・耐火性 | 較差 | 較好 |
| 樓層數 | 2層樓or 3層樓 | 4層樓以上 |
| 戶數 | 較少 | 較多 |
| 租金 | 較便宜 | 較貴 |
| 安全性 | 較低 | 較高 |
アパート(apartment)的優缺點
【 優點 】
アパート為木造和鐵骨造為主,建造成本低。因此,相對的租金也比較便宜!公共區域只有走廊和樓梯,管理費用也較便宜~
建築構造為木造的關係,相較於鋼筋水泥建的大樓。通風性也比較好
【 缺點 】
沒有厚實的牆壁做阻隔,隔音極差!可清楚聽見上下左右隔壁鄰居的聲音
甚至馬路上的汽車聲、公園附近小孩玩耍的聲音都聽得清楚
還有，アパート樓層低以及少有像マンション那樣的大門自動鎖可以阻擋陌生人進入,安全性差!
マンション(mansion)的優缺點
【 優點 】
マンション為RC與SRC的建築構造為主,有混凝土的隔牆，聲音難以穿透,隔音效果非常好! 也因為混凝土的特性,耐震性、耐久性、耐火性都非常好!
大樓通常有自動鎖及管理人常駐,安全性比アパート高!
【 缺點 】
建築成本高,加上公共設施多的關係，租金及管理費會比アパート高
因建築結構的關係,通風性差，不時常保持通風,房間內容易發霉!
「アパート」和「マンション」住哪種好?
｜適合住「アパート」的人
●租金便宜為優先條件 ●對生活噪音容忍度高 ●安全性不是重要條件 ●少待在家
對於噪音容忍度高、生活品質較不在意、總之就是想要壓低租金費用支出的人，適合住「アパート」
如果很少待在家的人,也非常適合住アパート，可以減少生活成本支出!
｜適合住「マンション」的人
●對生活噪音容忍度低 ●想住在安全性高的物件 ●重視居住品質 ●在家時間長
資金較充裕,願意花多點錢換取舒適的生活品質的人,適合住「マンション」
對於聲音敏感的人,強烈建議住マンション！
還有,マンション通常有大門自動鎖オートロック，加上公共區域有監視器的物件也多,安全性高，可以防止陌生人闖入住宅!
另外，住在三樓以上的話，曬在陽台的衣物被偷的機率低，綜合上述原因,建議女性預算充足的話，住在マンション會比較好喔!
結語
分析完アパート和マンション的差別與優缺點後，想必在心中已有想法了吧!
兩種類型的物件我都有住過，以我個人經驗來說，強烈建議住マンション類型的物件比較好!
第一,隔音真的差很多!
住マンション基本上聽不太到鄰居的聲音!
第二,安全性好!
之前住在治安不好的區域的アパート,有遇過沒事就跑上來轉門把想闖空門的?還有大家最常遇到的NHK業務人員!
有オートロック可以防止怪人入侵!現在住的物件電鈴有螢幕可以看，確定是誰之後再開門，非常方便又安全!
如果剛來日本資金沒這麼充裕，就先選擇アパート囉~
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