在日本租房可不像在台灣租房一樣輕鬆簡單，不管什麼條件只要房東說ＯＫ什麼都ＯＫ。
在日本租屋不只需要緊急聯絡人還需要連帶保證人。
連帶保證人不好找，也不是人人都可以當的！對於外國人要找到連帶保證人真的是天方夜譚啊（誤）
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保證人是什麼？
簡單來說租屋需要的保證人就是租屋的人欠交房租或是毀損設備不賠償的話，保證人就要代替繳交。
以我在不動產公司工作經驗來說，保證人通常必須要是申請者的在日本的三等親以內，更嚴格的管理公司還需要收入必須在月租金的三倍以上
為什麼在日本租屋需要保證人？
若你是租客在租房的時候，你當然會說一定會按時繳交房租的。但是將來會發生什麼事誰也無法保證，房東也不想當冤大頭。
加上日本法律是非常保護租客的權益的，像是必須要四個月以上沒有交房租才能直接解除契約、房東不能因為租客沒交租金就隨意進入房間會被告等等。因此，日本租屋習慣是房東第一要求的是能穩定回收租金的保障，也造成在日本租房通常都需要有保證人的常態～
誰可以當保證人？
一般來說都是由自己的爸媽或是親兄弟姐妹來當。少部分的管理公司可以接受朋友。
連帶保證人不單單只是想當就可以當的！還必須有能付得起申請的物件租金相當的收入才行…
再加上外國人的親人通常都不在日本又不會說日語，跟本不太可能找得到連帶保證人。
基本上可以直接放棄，去找免保證人的物件～
找不到保證人怎麼辦？
『那真的找不到保證人怎麼辦？只能睡公園睡網咖了嗎哭哭』可能有這種想法的人，其實不用擔心！！！
現在大部分的物件只要加入保證公司就不需要保證人了！簡單來說就是花錢找保證人的概念，只是保證人是公司名義（法人）。
結語
其實相較於保證人，有可能因為生老病死的關係無法繼續擔保的風險。
近幾年大部分的物件管理公司傾向強制加入保證公司，反而漸漸地不需要連帶保證人了。
對於外國人的我們來說真是一大福音～
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